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Curso valoracion inmobiliaria

Especialista en Valoracion Inmobiliaria

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Modalidad
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Online
Duración - Créditos
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200 horas
Becas y Financiación
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Sin Intereses
Plataforma Web
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Equipo Docente Especializado
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Acompañamiento Personalizado
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Información y contenidos de: Curso valoracion inmobiliaria

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Manual Especialista en Valoracion InmobiliariaCurso Online 100% Calidad
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UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA
  1. La valoración
  2. El valor y los bienes
  3. Tipos de valores
  4. Tasación
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTOS, DEFINICIONES Y TEORÍAS RELACIONADAS CON EL MERCADO INMOBILIARIO
  1. Conceptos económicos básicos
  2. - Capital, renta y tipo de interés

    - Oferta y demanda

    - Depreciación y amortización

  3. Teorías del valor
  4. - Teoría de Adam Smith

    - Teoría del coste de producción

    - Teoría marxista

    - Teoría del grado de utilidad límite o neoclásica

  5. Inversión inmobiliaria
  6. - Parámetros

    - Valor actual neto

    - Coste de actualización

    - Periodo de recuperación

    - Tasa interna de rendimiento (TIR)

    - Inflación

UNIDAD DIDÁCTICA 3. FINALIDAD Y DERECHOS
  1. Finalidad y tipos de propiedades
  2. Principios y definiciones
  3. - Principios

    - Definiciones

    - Suelos

  4. Derechos sobre los bienes
  5. - Derecho real

    - Derecho de propiedad

    - Modificación de los bienes inmuebles

    - Propiedad horizontal

  6. Derechos reales sobre cosa ajena
  7. - Derecho reales de goce

    - Derecho reales de garantía

  8. Otros supuestos en el mundo inmobiliario
  9. - Transmisión de inmuebles

    - Saneamiento, derecho de cabida, derecho de tanteo y retracto

  10. El registro de la propiedad
  11. - Marco de actuación

    - Generalidades

    - Utilidades y coordinación

    - Superficies

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CRITERIOS DE VALORACIÓN
  1. Introducción
  2. Criterio del valor de mercado
  3. Criterio del coste: reproducción - reposición
  4. Criterio del valor de transformación
  5. Criterio del valor de sustitución
  6. Criterio del valor de capitalización - actualización
  7. Criterio del valor complementario
  8. Criterio máximo legal
  9. Criterio del valor urbanístico
  10. Criterio de los dos extremos
  11. Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración
  12. - Justo precio y premio de afección

    - Actualidad - potencialidad

    - Unicidad y estanqueidad

  13. Valoraciones fiscales y comprobación de valores
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL PERITO Y LOS INFORMES
  1. El perito tasador
  2. Informes
  3. - Identificación del profesional

    - Identificación del cliente

    - Objeto o finalidad del informe

    - Identificación general del inmueble

    - Análisis y comprobación de la documentación

    - Localidad y entorno

    - Descripción detallada del inmueble a tasar y comentario crítico

    - Descripción y adecuación urbanística

    - Elección del criterio y del-os método-s empleados

    - Análisis de mercado

    - Estudio de mercado

    - Valoración

    - Observaciones, condicionantes y advertencias

  4. Peritaciones judiciales inmobiliarias en España
  5. - La prueba de peritos

    - Dictamen

    - Dictamen elaborado por peritos designados por las partes

    - Solicitud de emisión de dictamen elaborado por peritos designados por el tribunal

    - Resolución en torno la solicitud de designación de perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado

    - Designación de los peritos

    - Provisión de fondos

    - Abstención y recusación de los peritos designados por el tribunal 186

    - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el perito designado por el tribunal

    - Otorgamiento de naturaleza probatoria a los llamados hasta ahora dictámenes periciales extrajudiciales

    - Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos

  6. Dictamen pericial
  7. - Requisitos formales

    - Requisitos materiales

UNIDAD DIDÁCTICA 6. MÉTODOS COMPARATIVOS
  1. Métodos de valoración inmobiliaria
  2. Descripción de los métodos comparativos
  3. - Definición y comparables

    - Estudios de mercado

    - Variables explicativas

    - Depuración y homogeneización

  4. Método sintético por corrección (Ruiz Rochera - Serpieri)
  5. Método de valores típicos o corrección de Marenghi
  6. Método de Aereboe
  7. Métodos temporales
  8. Método beta o de las dos distribuciones beta
  9. Método del ?leal saber y entender?, ?a impresión? o ?a vista?
  10. Coeficiente de tabla de fondo
UNIDAD DIDÁCTICA 7. MÉTODO ANALÍTICO
  1. Introducción al método analítico
  2. - Presentación

    - Consideraciones

  3. Flujos de caja
  4. - Arrendamientos

    - Ingresos y gastos

    - Valor de reversión

    - Beneficio

    - Renta variable

  5. Tipos de actualización
  6. - Problemática en la elección

    - Elementos comparables: dimensión

    - Elementos comparables: ubicación

    - Inflación

    - Actualización independiente

    - Generalización de los tipos de actualización

  7. Sector forestal
UNIDAD DIDÁCTICA 8. MÉTODOS DEL COSTE Y RESIDUAL
  1. Método del coste
  2. - Descripción

    - Coste de reemplazamiento/reposición bruto (CRB)

    - Coste de reemplazamiento neto (CRN)

  3. Norma Granada
  4. Método residual
  5. - Definiciones y consideraciones previas

    - Valor de repercusión

    - Valor unitario

    - Residual dinámico

    - Método residual estático

UNIDAD DIDÁCTICA 9. MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
  1. Consideraciones previas y definiciones
  2. - Comentarios iniciales

    - Definiciones

    - Levantamiento de datos

  3. Definiciones
  4. - Tabla de distribución de frecuencias

    - Intervalos y límites de clases

    - Tamaño o ancho de un intervalo de clase

    - Elementos que conforman una tabla de distribución de frecuencias

  5. Medidas de tendencia central
  6. - Promedios matemáticos

    - Promedios no matemáticos

  7. Medidas de dispersión
  8. - Recorrido o rango

    - Desviación media

EDITORIAL ACADÉMICA Y TÉCNICA: Índice de Manual de Valoración Inmobiliaria. Autores: Manuel Alcázar. Publicado por Delta Publicaciones

Media de opiniones en los Cursos y Master online de Euroinnova

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso en linea Especialista en Valoracion Inmobiliaria

Media de opiniones de los Cursos y Master Euroinnova
Opinión de Previster
Sobre Especialista en Valoracion Inmobiliaria
ALBACETE

Previster,¿Qué te hizo decidirte por nuestro Curso en linea?

Me llamo la atención su temario y sus titulaciones

Previster,¿Qué has aprendido en el Curso en linea?

Nada que comentar

Previster,¿Qué has echado en falta del Curso en linea?

Quizás al temario se le escapan cosas

Opinión de ANIBAL
Sobre Especialista en Valoracion Inmobiliaria

Comentarios

bueno

Opinión de ANGEL SANTAELLA
Sobre Especialista en Valoracion Inmobiliaria
PALENCIA

ANGEL SANTAELLA,¿Qué has aprendido en el Curso en linea?

Un poco de como funciona el mundo inmobiliario

ANGEL SANTAELLA,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?

TEMARIO

ANGEL SANTAELLA,¿Qué has echado en falta del Curso en linea?

Mas ayuda del soporte tecnico

Opinión de OLGA RUBIÑO
Sobre Especialista en Valoracion Inmobiliaria
BARCELONA

OLGA RUBIÑO,¿Qué has aprendido en el Curso en linea?

Todo en general

OLGA RUBIÑO,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?

Un libro para poder estudiar la segunda parte del curso, estoy acostumbrada a estudiar con libro.

OLGA RUBIÑO,¿Qué has echado en falta del Curso en linea?

Precio

Opinión de MIGUEL HEREDIA
Sobre Especialista en Valoracion Inmobiliaria
YUCATAN

MIGUEL HEREDIA,¿Qué has aprendido en el Curso en linea?

Creo que lo que mas me interesó fue el capitulo 5 (el perito y los informes).

MIGUEL HEREDIA,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?

Creo que ahondar un poquito mas en análisis de precios unitarios. También creo que faltaron algunos formatos para la presentación del peritaje.

MIGUEL HEREDIA,¿Qué has echado en falta del Curso en linea?

Se me hizo interesante conocer como aplican la valoración de inmuebles fuera de México.

Opinión de JOSE ALEJANDRO
Sobre Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
MáLAGA
Materiales y contenidos actualizados, muy recomendable.
Opinión de Tomás C. D.
Sobre Master en Consultoria Integral del Patrimonio Inmobiliario + Titulacion Universitaria
BADAJOZ
Me ha parecido muy útil e interesante.
Opinión de Tomás C. D.
Sobre Master en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales + 60 Creditos ECTS
BADAJOZ
Me ha parecido muy útil e interesante.
Opinión de Esther B. D.
Sobre Tecnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias
MURCIA
Me ha gustado mucho tanto la plataforma como el contenido. Relación calidad-precio excelente.
* Todas las opiniones sobre el Curso en linea Especialista en Valoracion Inmobiliaria, aquí recopiladas, han sido rellenadas de forma voluntaria por nuestros alumnos, a través de un formulario que se adjunta a todos ellos, junto a los materiales, o al finalizar su curso en nuestro campus Online, en el que se les invita a dejarnos sus impresiones acerca de la formación cursada.
Resumen salidas profesionales de :
Este curso en Valoración Inmobiliaria le ofrece una formación especializada en la materia. La evaluación de activos inmobiliarios (viviendas, locales comerciales, solares, plazas de garaje...) interesa, por una parte a las Sociedades Inmobiliarias, y por otra parte a otros muchos agentes, tanto particulares como institucionales (Bancos, Compañías de Seguros, Sector Público...) Por eso con el presente curso de Valoración Inmobiliaria se pretende aportar al alumno los conocimientos necesarios para la realización de una valoración inmobiliaria, aprendiendo los diferentes criterios y métodos para valorar.
Objetivos de :

- Aprender las tipos de valores y tasaciones.
- Conocer el mercado inmobiliario.
- Aprender la finalidad, derechos y tipos de propiedades.
- Conocer los diferentes tipos de criterios de valoración.
- Conocer el papel de perito tasador y los informes de tasación.
- Realizar valoraciones con los métodos comparativos, método analítico, Métodos del coste y residual y Métodos estadísticos y econométricos.
Salidas profesionales de :
Peritación, Tasación Inmobiliaria, Asesor inmobiliario, Empresas compra-venta de inmuebles.
Para qué te prepara el :
Este curso en Valoración Inmobiliaria le prepara para conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria, y poder ejercer de tasador o perito inmobiliario.
A quién va dirigido el :
El presente curso en Valoración Inmobiliaria está dirigido a aquellos profesionales interesados en valorar cualquier tipo de inmueble y a todas aquellas que quieran aprender o actualizar sus conocimientos en este ámbito.
Metodología de :
Metodología Curso Euroinnova
Carácter oficial de la formación:
La presente formación no está incluida dentro del ámbito de la formación oficial reglada (Educación Infantil, Educación Primaria, Educación Secundaria, Formación Profesional Oficial FP, Bachillerato, Grado Universitario, Master Oficial Universitario y Doctorado). Se trata por tanto de una formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición, siempre dentro del apartado de Formación Complementaria y/o Formación Continua siendo siempre imprescindible la revisión de los requisitos específicos de baremación de las bolsa de trabajo público en concreto a la que deseemos presentarnos.
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Noemí Romero González
Grado en Derecho, MÁSTER PROPIO EN CONSUMO Y EMPRESA, MÁSTER EN ABOGACIA
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